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Baustart am Bürgerhaus
In den kommenden Monaten wird die Gemeinde Einhausen ein neues Bürgerhaus am bisherigen Standort in der Friedensstraße errichten.
Die Schaffung von mehr Raumangebot und modernen, zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten war ausdrücklicher Wunsch aus der Bürgerbeteiligung im Zuge des Stadtumbauprogramms. Das Vorhaben wird u.a. mit Landes- und Bundesmitteln aus dem Städtebauförderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ sowie aus dem „Investitionspakt zur Förderung von Sportstätten“ finanziert.
Das Bestandsgebäude wurde Ende des letzten Jahres geräumt, entkernt und abgerissen. Der letzte Bauschutt ist inzwischen abtransportiert und das Baufeld geräumt. Jetzt werden die Arbeiten zur Herstellung des neuen Gebäudes beginnen.
Zur Sicherung der Baugrube werden zunächst entlang der Friedensstraße und zum Teil im rückwärtigen Bereich ca. 10 m lange Verbauträger in den Boden eingebracht werden. Erst nach Herstellung des Verbaus beginnt der Erdaushub für das neue Kellergeschoss. Um die Baugrube von eindringendem Grundwasser freizuhalten, wird unmittelbar unterhalb der Baugrube Grundwasser entnommen und über Filtersysteme und Rohrleitungen in die Weschnitz abgeleitet.
Mit Beginn der Rohbauarbeiten muss die Friedensstraße voraussichtlich ab Anfang Juli 2024 für den Durchgangsverkehr gesperrt werden. Der Rohbau soll spätestens Anfang 2025 abgeschlossen sein.
Hiernach werden die technischen Anlagen eingebaut und der Innenausbau weiter vorangetrieben. Das neue, moderne Gebäude kann dann voraussichtlich Anfang 2026 an die Bürgerinnen und Bürger und an die örtlichen Vereine übergeben werden.
Die Gemeindeverwaltung hat ein Baustellenmonitoring eingerichtet, um die Beeinträchtigungen des Umfelds durch die Bautätigkeiten zu minimieren. Hierbei werden u.a. baubegleitende Erschütterungsmessungen durchführt und der Grundwasserspiegel regelmäßig überwacht werden.
Machbarkeitsstudie Bürgerhaus
Eines Ziele im Förderprogramm „Stadtumbau“ ist es, die vorhandenen öffentlichen Räume gemäß ihrer individuellen Eignung und Rahmenbedingungen zu entwickeln und nachhaltig hinsichtlich ihrer Aufenthaltsqualität, Nutzbarkeit und Erlebbarkeit aufzuwerten. Mit Blick auf die Aspekte Klimaschutz und Klimaanpassung wurde die energetische Aufwertung des Bürgerhauses als eine förderfähige investive Einzelmaßnahme aufgezeigt. Eine erste Bewertung des energetischen Zustandes erfolgte im Rahmen des Klimaschutzteilkonzeptes für gemeindliche Liegenschaften der Gemeinde Einhausen im Jahr 2013.
Das Bürgerhaus ist einer der wichtigsten Veranstaltungsorte mit zentraler Lage in Einhausen. Die Raumstruktur weist auf den ersten Blick eine Mischung aus größeren und kleineren Räumen verteilt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Die vorhandenen Raumangebote und die Bedarfssituation müssen jedoch für die Zukunft genau betrachtet und auf die Anforderungen der Gemeinde abgestimmt werden.
Gemäß erster Analysen besteht an dem Gebäude umfassender Sanierungs- und vor allem energetischer Modernisierungsbedarf. Zunächst wurde jedoch im Rahmen einer Machbarkeitsstudie bewertet, ob eine Modernisierung und Instandsetzung des Gebäudes wirtschaftlich wäre – hier auch unter Einbeziehung der Frage eines modernen und angemessenen Raumprogramms – oder ob das Gebäude durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Im Falle eines Ersatzneubaus stellt sich überdies die Frage nach dem Standort.
Die Ergebnisse des Vergleichs einschließlich eines ansprechenden Vorentwurfs für eine Erweiterung des Bestandsgebäudes liegen zwischenzeitlich vor und wurden nun im Rahmen einer Sitzung des Bau-, Umwelt- und Gemeindeentwicklungsausschusses vom Planungsbüro DILLIG Architekten, Frau Dillig-Raab, erstmals der Öffentlichkeit vorgestellt.